Opis nieruchomości
To jest To, Biuro Nieruchomości w Hrubieszowie oferuje na sprzedaż:DOM + AGROTURYSTYKA
Nieruchomość zabudowana domem jednorodzinnym
oraz budynkiem przystosowanym do prowadzenia agroturystyki wraz z pomieszczeniami pomocniczymi
na dużej działce o powierzchni 3987m2 w gminie Werbkowice, powiat Hrubieszów, woj. lubelskie.
Dom jednorodzinny jednopiętrowy z podpiwniczeniem ma powierzchnię około 145m2, oprócz domu na działce
dla gości odwiedzających tutejsze piękne lubelskie okolice został wybudowany w 2010 roku domek o powierzchni około 140 m2,
składający się z ośmiu pokoi na parterze i na piętrze, dwóch kuchni, dwóch łazienek. Jednocześnie może tu nocować 20 osób.
Na terenie posesji jest dużo miejsca na zaparkowanie aut, jest tu też zadbana zieleń i liczne nasadzenia roślin, cieszy oko starodrzew.
W drugiej części działki mamy zaprojektowaną przestrzeń do wypoczynku i zabawy na świeżym powietrzu dla dorosłych i dla dzieci. Znajdują się tu zadaszone miejsca do organizowania przyjęcia, grilla, urodzin, jest wybudowana specjalna ambona widokowa z której można podziwiać najbliższą okolicę, widać z niej np. las znajdujący się około 100m od posesji, jest tu też domek ze zjeżdżalnią dla dzieci, dużo miejsca na gry i zabawy. W ramach ciekawostek zostały tu zgromadzone różne tradycyjne narzędzia do pracy w polu i w gospodarstwie.
Uwaga: istnieje możliwość powiększenia areału agroturystyki, ponieważ z działką zabudowaną będącą przedmiotem oferty sprzedaży graniczą duże działki będące również na sprzedaż: (las powierzchnia 13345m2, grunty orne 24300m2). Można też skorzystać z istniejących zabudowań (stodoła) i przekształcić na przestrzeń z pokojami dla gości.
Nieruchomość ma duży potencjał i możliwości rozwoju, w tym momencie jest działającą agroturystyką przyjmującą gości na bieżąco.
Oprócz oczywistych walorów przyrodniczych tych okolic goście mogą poznać np. Wandalską Zagrodę w Kotorowie, Wioskę Gotów w Masłomęczu, Kryłów nadbużańską wioskę z ruinami zamku i pałacu, wybrać się na wycieczkę rowerową Nadbużańskim Szlakiem Rowerowym,
odwiedzić Hrubieszów, Zamość.
MEDIA
- prąd trójfazowy
- światłowód
- fotowoltaika (moc 7,28kWh)
- wodociąg lokalny
- panele do grzania wody
- filtr do uzdatniania wody
- ogrzewanie gazowe (własna butla zewnętrzna, jest też doprowadzony do działki gaz ziemny, jeszcze niepodłączony)
- kanalizacja
- szambo ok. 10m3
- powierzchnia użytkowa około 145m2
- oddany do użytkowania w 1978 roku
- pokryty blachą trapezową
- dach po wymianie w 2007 roku
- podpiwniczony
- instalacja elektryczna na miedzi
- kaloryfery panelowe
- okna pcv
- do remontu
- posesja ogrodzona
- na terenie posesji garaż murowany
- magazyn na pościel, łóżka
- pomieszczenia gospodarcze na narzędzia
- warsztat
PIĘTRO
- powierzchnia użytkowa łącznie około 66m2
- korytarz powierzchnia około 9,20m2, w korytarzy znajduje się pojemna zabudowana szafa, na podłodze gres korytarza wyjście na taras z widokiem na podwórze domu, taras powierzchnia około 11,70m2
- sypialnia pierwsza: powierzchnia około 18,30m2, na podłodze panele
- sypialnia druga: powierzchnia około 15,90m2, na podłodze panele, z sypialni wyjście na taras o powierzchni około 12,90m2
- sypialnia trzecia: powierzchnia około 10,70m2, na podłodze panele
- kuchnia o powierzchni około 6,60m2, na podłodze terakota, na ścianach glazura
- łazienka powierzchnia około 4,20m2, na podłodze terakota, na ścianach glazura, w łazience znajduje się kabina prysznicowa, umywalka
- toaleta powierzchnia około 1m2
- łączna powierzchnia użytkowa około 79m2
- wiatrołap powierzchnia około 10,10m2
- schowek powierzchnia około 2,70m2
- korytarz powierzchnia około 8,10m2
- toaleta powierzchnia około 0,8m2
- łazienka powierzchnia około 3,60m2
- pokój powierzchnia około 19,50m2
- salon powierzchnia około 34,5m2 (obecnie przedzielony na dwa mniejsze pokoje), z salonu wyjście na taras o powierzchni ok. 12,90m2
- w podpiwniczeniu znajduje się wyposażona kuchnia, pokój, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z toaletą, pomieszczenie techniczne, powierzchnia ogółem ok. 70 m2
Na większe zakupy można podjechać do znajdującego się w odległości ok. 12km powiatowego miasta Hrubieszowa,
do Zamościa odległość ok. 40km, do Lublina ok. 115km.
Zapraszamy do zapoznania się z tą ciekawą ofertą, jest to pomysł na życie ze swoim własnym biznesem,
jest tu możliwość rozbudowy części noclegowej i powiększenia działalności o produkcję np. serów, jajek, warzyw i owoców na potrzeby gości przyjeżdżających do agroturystyki. Można też urządzić mini zoo... Można skorzystać z dopłat na rozwój agroturystyki.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości, tel. 606 261 421.
Klient Kupujący nie płaci prowizji w naszym Biurze Nieruchomości, pomagamy w procesie zakupowym, współpracujemy z doradcami finansowymi w celu uzyskania kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
TJT-DS-215
Powierzchnia
145,00 m²
Powierzchnia działki
3 987 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
37,50 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
pensjonat/ośrodek
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Liczba tarasów
3
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
do remontu
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
metalowe
Rok budowy
1978
Gaz
własna butla
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m]
1 400 m
Odl. do sklepu [m]
1 300 m
Odl. do szkoły [m]
1 000 m
Odl. do przedszkola [m]
1 400 m
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,45 m
Powierzchnia pokoi
34,5;19,5;10,7;15,9;18,3 m2
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
bez zabudowy
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
6,6 m2
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
osobno z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
4,2;3,6 m2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, umywalka, wanna
Liczba WC
2
Powierzchnia WC
0,8;1 m2
Podłoga WC
terakota
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
8,10; 9,20 m2
Podłoga przedpokoi
gres
